Sentu
PITCH · INVERSIÓN EXTRANJERA

Tu capital,
sin fronteras

Invertir desde Colombia afuera tiene un problema operativo concreto: envíos por ventanilla, cumplimiento cambiario a mano, brókers que cobran solo al inicio. Sentu integra ese flujo en una sola plataforma: dispersa cada cuota, automatiza el cumplimiento y le paga al bróker por seguir ahí.

Sentu
CONFIDENCIAL · ABRIL 2026
sentuservices.com →
Sentu
02 / 13 · PROBLEMA
01 — PROBLEMA

Invertir desde Colombia
en el exterior es un caos.

UN CASO REAL
Ana cierra una compra en Dubai. Le quedan 36 cuotas en USD. ¿Cómo las paga? ¿Cómo las declara? ¿Quién la ayuda con la repatriación?
Una operación.
Tres afectados.

Lo que parece un cierre exitoso se convierte en tres años de fricción para la inversionista, el bróker y la constructora. Cada uno pagando el mismo problema por separado.

01 · INVERSIONISTA
"No sé enviar las cuotas, ni cómo declararlas."
  • Cada cuota al desarrollador es un trámite distinto.
  • FX y costos opacos, distintos cada vez.
  • Sin asistencia legal: estructura, repatriación, registro.
02 · BRÓKER
"Cobré la venta. Y el trabajo apenas empieza."
  • Recibe comisión solo en la venta inicial. Una vez.
  • Sigue atado al post-venta: validar pagos, seguimiento, dudas.
  • Sin remuneración por todo ese trabajo.
03 · CONSTRUCTORA
"El recaudo internacional llega cuando llega."
  • Pagos por canales distintos, en momentos distintos.
  • Conciliación a mano, planillas dispersas, soportes incompletos.
  • Cliente con fricciones que afectan el cierre y la relación.
Caso ilustrativo construido a partir de los flujos reales del producto.
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Sentu
03 / 13 · SOLUCIÓN
02 — SOLUCIÓN

Una sola plataforma. Tres usuarios.
Flujo 100% digital.

Sentu coordina cada cuota, mantiene el cumplimiento al día, y le paga al bróker por seguir ahí.

01
Portafolio del bróker
Tus inversionistas, sus planes de pago, y los proyectos que les vas a mostrar después. Todo en una vista.
02
Trazabilidad para el inversionista
La IA lee el plan de pagos del desarrollador, levanta alertas y guarda los soportes legales.
03
Dispersión cross-border
De COP a Dubai, Panamá, Miami y Europa. Cada cuota con soporte cambiario y legal.
04
Comisión recurrente para el bróker
Por cada cuota dispersada, el bróker cobra. El post-venta, por fin, paga.
DASHBOARD Sentu Dashboard
WORKSPACE Sentu Workspace
Funcionalidades del producto Sentu, abril 2026.
03 / 13
Sentu
04 / 13 · CÓMO FUNCIONA
03 — CÓMO FUNCIONA

Tres soluciones.
Un solo flujo.

Las tres verticales corren sobre la misma plataforma. El compliance es compartido y los flujos están conectados de inicio.

Inversión Extranjera
01 · CAPITAL GLOBAL
Inversión Extranjera
Lleva tu capital a Dubai, Estados Unidos o Panamá con estructura sólida, registro cambiario y respaldo legal completo.
Remesas B2B
02 · PAGOS MASIVOS
Remesas B2B
Gestiona pagos a proveedores y nóminas internacionales con tasas OTC preferenciales y compliance automatizado.
Legal 360°
03 · COMPLIANCE
Legal 360°
Conoce tu exposición legal antes de operar. Diagnóstico con IA en cinco minutos y asesoría sin letra pequeña.
Tres verticales del producto Sentu — sentuservices.com
04 / 13
Sentu
05 / 13 · LIVE PLATFORM
LIVE PLATFORM

Gestiona todo desde un solo lugar.

Una plataforma. Tres vistas. Flujo 100% digital.

VISTA INVERSIONISTA
VISTA BRÓKER
VISTA EMPRESA
VISTA INVERSIONISTA
Tu portafolio, claro y trazable.
Planes de pago con IA, calendarios automáticos y documentación legal por cuota.
VISTA BRÓKER
Tu cartera, en una pantalla.
Gestión post-venta, marketplace con IA y dashboard de comisiones.
VISTA EMPRESA
Tu tesorería, sin fricciones.
Registro de proveedores, dispersión recurrente y reportes en tiempo real.
Vista Inversionista Vista Bróker Vista Empresa
  • Tasas OTC preferenciales en cada cuota
  • Liquidación cross-border en 48h
  • Soportes legales por cuota
  • Asistencia legal continua
  • Cartera centralizada de inversionistas
  • Comisión recurrente por cuota
  • Marketplace con proyectos curados
  • Upsell automático de proyectos
  • Compliance Sagrilaft + UIAF
  • Multi-moneda nativo
  • Reportes para tesorería
  • Conciliación automática
Capturas reales del producto en producción — sentuservices.com
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Sentu
06 / 13 · MERCADO
05 — MERCADO

Análisis de mercado.

Todos los números tienen fuente pública. Cada métrica cita su origen y periodo.

TAM
$34.6B
Mercado global de pagos cross-border en LATAM. Proyección USD 52.7B en 2030 (CAGR 7.3%).
Fuente: Grand View Research, Cross-border Payments Market Report (2024).
SAM
$5.2B
Corredores Col → Dubai, USA, Panamá, Europa. Inmobiliario + remesas B2B + compliance.
Fuente: Estimación Sentu sobre BanRep, NAR y Property Finder Dubai (2024).
SOM (AÑO 3)
$52M
Volumen capturable Año 3: ~1% del SAM.
Fuente: Plan operativo Sentu 2026–2029.
7.3%
CAGR proyectado 2025–2030
Grand View Research (2024)
$11.8B
Remesas Colombia 2024
Banco de la República (2024)
45%
Colombia / LATAM en RE Dubai
Property Finder Dubai (2024)
$233M
Inversión Col → Florida RE (2024)
NAR International Transactions (2024)
Grand View Research · Banco de la República · Property Finder Dubai · NAR Florida · CB Insights.
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Sentu
07 / 13 · CÓMO COBRAMOS
06 — CÓMO COBRAMOS

Tres líneas de ingreso.

01 · TRANSACCIONAL
Fee +
spread
COMISIONES POR DISPERSIÓN
Cada cuota que dispersamos genera ingreso. La cartera crece sola, sin contratos nuevos.
VOLUMEN RECURRENTE
02 · CONSULTECH
A la
medida
DIAGNÓSTICO LEGAL Y CAMBIARIO
Planeación cambiaria, registro de inversión exterior, estructura. Cobramos por resolver, no por suscripción.
FEE ÚNICO O PAQUETE
03 · ADVISORY
Wealth
HNW
ASESORÍA PATRIMONIAL
Asesoría continua para clientes de alto patrimonio. En el horizonte: tokenización de activos y estructuras de capital alternativas.
RETAINER · % AUM
Modelo de ingresos Sentu — abril 2026.
07 / 13
Sentu
08 / 13 · TRACCIÓN
07 — LO QUE LLEVAMOS

Esto ya está corriendo.

Sentu opera sobre la red de Sion Capital y Legalnova. Estos son los números a hoy:

VOLUMEN PROCESADO
+500 M USD
Volumen acumulado a través de la red OTC consolidada que opera la infraestructura.
Fuente: Datos operacionales Sion Capital, periodo 2020–2026.
OPERACIONES COMPLETADAS
+2,000
Operaciones cross-border ejecutadas y reportadas.
Fuente: Registros operativos Sion Capital + Sentu Services, periodo 2020–2026.
JURISDICCIONES ACTIVAS
3
Colombia, UAE y Florida. Flujos operativos activos en los tres corredores de forma simultánea.
Fuente: Sentu Services, operaciones registradas a abril 2026.
CASO ILUSTRATIVO
Un comprador colombiano destina USD 500,000 a una propiedad off-plan en Dubai. Sentu coordina la dispersión cuota a cuota, el soporte cambiario por operación y la declaración tributaria integrada. Un solo flujo, sin actores intermedios desconectados.
Datos consolidados Sion Capital + Sentu Services. Caso ilustrativo.
08 / 13
Sentu
09 / 13 · COMPETENCIA
08 — COMPETENCIA

Hay alternativas. Ninguna
resuelve el problema completo.

Lo que existe hoy: cuatro actores sin conexión, cada uno con su fee, sin trazabilidad, y sin nadie responsable del proceso completo. Sentu lo integra en uno.

SENTU OTC informal Wise / Remitly Bróker solo
Tasas OTC preferenciales ✓ ✓ ✓ —
Soporte legal y tributario integrado ✓ — — —
Plan de pagos automatizado por IA ✓ — — —
Comisión recurrente al bróker ✓ — — —
Conciliación para la constructora ✓ — — —
Trazabilidad y soportes por cuota ✓ — parcial —
Foco en inversión inmobiliaria internacional ✓ — — ✓
El cliente no elige entre estas cuatro alternativas. Hoy las usa todas a la vez, pagándole a cada una por separado y juntando soportes a mano. Sentu reemplaza esa fragmentación con un solo flujo.
Comparación Sentu sobre alternativas observadas.
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Sentu
10 / 13 · ALIANZAS
09 — ALIANZAS Y EVENTOS

Construimos el ecosistema antes del lanzamiento.

Pilotos cerrados, alianzas firmadas, plataforma lista. Lanzamos entre mayo y junio de 2026.

Empresas y Residencias Legalnova Premium Propiedades Pristine Capital Group NAIS Invest TradingView SET-ICAP Full Sky OTC Empresas y Residencias Legalnova Premium Propiedades Pristine Capital Group NAIS Invest TradingView SET-ICAP Full Sky OTC
GO-TO-MARKET
Lanzamos comercialmente entre mayo y junio de 2026, cerrando validación de mercado.
Banner Dubai: webinar Dubai Chambers. Recorte: La República, 14 feb 2026.
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Sentu
11 / 13 · ESTRUCTURA REGULATORIA
10 — ESTRUCTURA REGULATORIA

Tres jurisdicciones, una operación.

Construir esta estructura toma años. Es la barrera de entrada de la que no se habla mucho.

Bogotá
CO · COLOMBIA
Colombia
PAYKI S.A.S
  • Sagrilaft / UIAF compliant
  • Cumplimiento estratégico, aterrizado al caso
  • Soporte cambiario y registro de inversión exterior
  • Trazabilidad documental por operación
OPERATIVO
Miami
US · UNITED STATES
Estados Unidos
SKY PAY LLC
  • Software licensor y referral fees
  • Federal MSB en proceso (FinCEN)
  • Money Transmission License en expansión
  • SPV (Special Purpose Vehicle) para clientes
ESTRUCTURADO
Dubai skyline
AE · UNITED ARAB EMIRATES
Emiratos Árabes
SENTU SERVICES FZCO · IFZA
  • Commercial Broker License (Free Zone)
  • Banking institucional Dubai
  • Alianzas estratégicas con partners locales
  • Conexiones con desarrolladores y catálogo
INCORPORADO
Ver licencia FZCO →
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Sentu
12 / 13 · EQUIPO
11 — EQUIPO

El equipo que ya está construyendo.

Cuatro co-founders. Una firma legal en Miami y una operación financiera consolidada en Colombia.

SOCIO LEGAL
Legalnova
Firma con sede en Miami. Red corporativa de 400+ clientes. Compliance multi-jurisdicción y soporte tributario cross-border.
SOCIO OPERACIONAL
Sion Capital
Cuenta con un procesador de pagos en Colombia y alianzas con rieles de pagos regulados. Plataforma técnica propia, liquidez operativa y más de 500M USD en operaciones procesadas.
Fabián Acosta
CEO · CO-FOUNDER
Fabián Acosta
Estrategia legal & fiscal
Estrategia legal y fiscal. LLM en impuestos internacionales (Leiden). Founder e inversor en varios scaleups.
Juan Manuel Vargas
COO · CO-FOUNDER
Juan Manuel Vargas
Operaciones & mercados
Maneja la operación financiera de Sentu. Mercados de capitales, liquidez y tesorería en la red de pagos global.
Juan Sebastián Torres
CGO · CO-FOUNDER
Juan Sebastián Torres
Growth · legal · tech
Conecta legal, tech y finanzas en un solo proceso. Lidera la automatización y los sistemas que hacen correr la operación.
Daniel Acosta
CINO · CO-FOUNDER
Daniel Acosta
Innovación & growth
Emprendedor serial y advisor de VCs. Lidera el producto y la estrategia de expansión.
Estructura del equipo Sentu — abril 2026.
12 / 13
Sentu
13 / 13 · HABLEMOS
12 — POR QUÉ JUNTOS
Sentu corp

Construyamos juntos.

No traemos una propuesta cerrada. Traemos un punto de partida.

i
Cliente compartido
Sus clientes patrimoniales y corporativos ya invierten afuera. Nosotros les damos el flujo.
ii
Formas de colaborar
Alianza, integración, white label, o ventana de inversión. Lo que tenga sentido.
iii
Compliance compatible
Sagrilaft, UIAF e inversión exterior alineados con sus marcos.
iv
Conversación
Esta sesión es una invitación a explorar.
CEO · CO-FOUNDER
Fabián Acosta
COO · CO-FOUNDER
Juan Manuel Vargas
CGO · CO-FOUNDER
Juan Sebastián Torres
CINO · CO-FOUNDER
Daniel Acosta
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